Kompetente notarielle Leistungen im Immobilien- und Grundstücksrecht in Osnabrück
Ob Kauf, Verkauf, Schenkung oder Belastung einer Immobilie – jede Transaktion sollte rechtssicher und gut durchdacht sein. Ihre Notarin Olga Schill in Osnabrück bietet Ihnen umfassende notarielle Dienstleistungen rund um das Immobilien- und Grundstücksrecht. Von der Gestaltung und Beurkundung von Verträgen bis hin zur Eintragung ins Grundbuch – mit unserer Expertise sind Sie auf der sicheren Seite.
Als Notarin in Osnabrück bin ich bundesweit für die Beurkundung von Kaufverträgen über Immobilien zuständig – unabhängig davon, ob es sich um den Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Erbbaurechts handelt.
Bundesweite Beurkundung möglich
Ich kann nicht nur Kaufverträge für Immobilien in Osnabrück oder den umliegenden Gemeinden wie Wallenhorst, Bad Essen, Bramsche, Bohmte, Ostercappeln, Venne, Belm, Hasbergen, Melle, Bissendorf, Georgsmarienhütte, Bad Iburg, Bad Laer, Bad Rothenfelde und Fürstenau beurkunden.
Auch wenn sich Ihre Immobilie in Münster, Vechta, Damme, Berlin, Hamburg oder München befindet, können Sie zu mir kommen.
- Freie Wahl des Notars
Unabhängig davon, wo sich die Immobilie befindet oder wo Käufer und Verkäufer wohnen – Sie haben die freie Wahl des Notars."
Bei mir sind Sie sowohl für den Kauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen als auch für Teilungserklärungen und Grundschuldbestellungen an der richtigen Adresse. Als verlässliche Notarin stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.
Notarieller Kaufvertrag: Rechtssicherheit für Ihren Immobilienerwerb
Der Erwerb oder Verkauf einer Immobilie erfordert einen notariellen Kaufvertrag – eine gesetzliche Vorgabe, die Ihre Rechte schützt und für Rechtssicherheit sorgt.
Dabei helfe ich Ihnen als Notarin:
Ich übernehme die Erstellung und Beurkundung Ihres Kaufvertrags – unabhängig davon, ob es sich um den Erwerb eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, einer Eigentumswohnung, eines unbebauten Grundstücks oder eines Erbbaurechts handelt.
Dabei sorge ich für eine rechtlich ausgewogene Vertragsgestaltung und helfe Ihnen, Risiken zu vermeiden.
Meine Aufgaben im Kaufprozess:
- Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags mit fairen Regelungen für beide Parteien
- Prüfung des Grundbuchs auf Belastungen und Rechte Dritter
- Einholung aller erforderlichen Unterlagen für den Vollzug (z. B. Zustimmungen, Lastenfreistellungen)
- Bestellung von Finanzierungsgrundschulden
- Überwachung der Eigentumsumschreibung im Grundbuch
- Sicherstellung, dass der Kaufpreis erst gezahlt wird, wenn alle Sicherheiten für den Käufer gewährleistet sind
Mein Ziel ist es, den Kaufprozess für alle Beteiligten sicher, transparent und rechtsverbindlich zu gestalten.
Beauftragung – Ihr schneller Weg zum Notartermin
Einen Notartermin erhalten Sie kurzfristig. Bitte füllen Sie das Kaufvertragsformular aus und senden Sie es uns zu.
Sobald Ihre Unterlagen vorliegen, erstellen wir den Vertrag und stimmen alle weiteren Schritte mit Ihnen ab.
- Wir sorgen für eine schnelle und rechtssichere Abwicklung.
Schenkung und Übertragung von Immobilien
Sie möchten eine Immobilie innerhalb der Familie steuerlich optimiert übertragen oder ein Haus verschenken? Wir unterstützen Sie bei:
- Erstellung von Schenkungsverträgen: rechtlich wirksam und steuerlich geprüft
- Absicherung durch Nießbrauch oder Wohnrecht: Nutzung der Immobilie trotz Eigentumsübertragung
- Vereinbarung von Rückübertragungsrechten
- Löschung von Belastungen
- Notarieller Beurkundung und Grundbucheintragung: vollständige und rechtssichere Abwicklung
Grundschulden, Dienstbarkeiten und Teilungserklärungen
Neben Kauf- und Übertragungsverträgen sind viele Immobilien mit Belastungen und Rechten verbunden, die notariell geregelt werden müssen. Wir kümmern uns um:
- Bestellung von Grundschulden zur Absicherung von Finanzierungen
- Erstellung von Teilungserklärungen zur Aufteilung eines Gebäudes in mehrere Eigentumseinheiten
- Eintragung von Dienstbarkeiten wie Nießbrauch oder Wohnrecht zur Sicherung von Nutzungsrechten
Warum notarielle Begleitung bei Immobiliengeschäften?
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Ein notarieller Vertrag schützt Käufer und Verkäufer gleichermaßen, indem:
- Rechtliche Risiken vermieden werden (z. B. unwirksame Klauseln, versteckte Belastungen)
- Neutralität und Transparenz gewährleistet sind – der Notar ist zur unparteiischen Beratung verpflichtet
- Finanzierung und Grundbuchanpassungen professionell geregelt werden
Ablauf der notariellen Abwicklung
- Beratung und Vertragsentwurf: Erfassung aller Wünsche und Prüfung der rechtlichen Rahmenbedingungen
- Vertragsvorlage und Abstimmung: Anpassung und Klärung offener Fragen mit allen Beteiligten
- Notarielle Beurkundung: offizielle Unterzeichnung & Erklärung aller Vertragsinhalte
- Grundbuchliche Abwicklung: Eintragungen, Umschreibungen & Löschungen werden veranlasst
Transparente Kosten – gesetzlich geregelt
Die Gebühren für notarielle Leistungen im Immobilienrecht sind gesetzlich im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgelegt.
Die Notargebühren und weitere Kosten richten sich insbesondere nach:
- Dem Wert des Rechtsgeschäfts: Die Gebühren orientieren sich am Kaufpreis oder dem Sicherungsumfang der Immobilie. Dabei steigen die Notarkosten nicht proportional zum Immobilienwert, sondern gemäß einer gesetzlich festgelegten Gebührenstaffel.
- Grundbucheintragungen: Für notwendige Änderungen im Grundbuch, etwa Eigentumsübertragungen oder Belastungen (z. B. Grundschulden), fallen gesonderte Gebühren an.
- Zusätzlichen Kosten: die Grunderwerbsteuer, die an das Finanzamt abgeführt wird.
Wichtig: Notarkosten sind bundesweit einheitlich geregelt und unterliegen keiner individuellen Preisgestaltung.
Ihr Vorteil: Persönliche & zweisprachige Beratung
Unsere Kanzlei zeichnet sich aus durch:
- Zweisprachige Beratung durch Notarin in Deutsch & Russisch: für internationale Mandanten
- Individuelle Vertragslösungen: maßgeschneiderte Regelungen für Privatpersonen und Unternehmen
- Digitale Serviceangebote: effiziente Online-Beratung & schnelle Vertragsabstimmungen
Möchten Sie eine Immobilientransaktion sicher und professionell abwickeln? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit unserer Kanzlei in Osnabrück!
Wie kann ich Ihnen helfen?
